請查收！大研古城商鋪裝修及民居修建審查審批指南

發(fā)布者: 麗江同城網 | 發(fā)布時間: 2023-5-18 10:00| 查看數(shù): 38261| 評論數(shù): 0|IP：中國云南麗江

大研古城房屋修建

審查審批指南

商鋪裝修審批（社區(qū)內辦結）

1.申請人：房東或委托經營戶辦理。

2.需提交資料：房屋租賃合同、房產證或不動產證復印件、經辦人身份證復印件。

3.辦理流程：

（1）經營業(yè)態(tài)不變的商鋪裝修

社區(qū)提交資料登記——社區(qū)聯(lián)系保護建設科進行現(xiàn)場審查審批，社區(qū)消防員同步進行智慧消防設備核對——裝修完成后社區(qū)聯(lián)系保護建設科進行驗收。

（2）經營業(yè)態(tài)改變的商鋪裝修

社區(qū)提交資料登記——社區(qū)聯(lián)系保護建設科、市場準入科進行現(xiàn)場審查審批，社區(qū)消防員同步進行智慧消防設備核對——裝修完成后社區(qū)聯(lián)系保護建設科進行驗收。

4.審批時限：3個工作日。

民居修建風貌審查

民居修建活動分為修繕、改建、翻建、重建和新建五類。

1.修繕：保持房屋整體結構不變，進行局部維修，比如：瓦屋面翻蓋，墻面和漆面翻新，門窗、地板維修更換等。

2.改建：保持房屋主體結構不變，對房屋進行較大的修整，比如：更換樓板，更換局部木構件，重筑墻體等。

3.翻建：房屋整體拆除后，按照原房屋的結構形式、座向、高度、體量、面積、層數(shù)等進行原址原貌恢復建設。

4.重建：房屋整體拆除后，房屋的結構形式、座向、高度、體量、面積、層數(shù)等在符合相關規(guī)定的前提下適當進行調整的建設。

5.新建：新的房屋建設。

01民居修繕、改建風貌審查

申請人：房屋產權人。

需提交資料：土地證、房產證或不動產權證復印件；施工隊備案合格證復印件。

辦理流程：社區(qū)領取填寫《申請書》并提交相關資料——相關部門現(xiàn)場聯(lián)合審查——保護建設科出具風貌審查意見書——施工完成后相關部門現(xiàn)場聯(lián)合驗收（更換木構件、重筑墻體等影響房屋安全的需提交房屋安全鑒定報告）。

審查時限：5個工作日辦結。

02民居翻建、重建、新建風貌審查

申請人：房屋產權人。

需提交資料：土地證、房產證或不動產書復印件；設計方案（含效果圖）。

辦理流程：

保護建設科領取填寫《申請書》，并進行登記——保護建設科、區(qū)自然資源局開展現(xiàn)場勘察——申請人按照現(xiàn)場勘察意見編制設計方案（含效果圖）——相關部門現(xiàn)場聯(lián)合審查——保護建設科出具風貌審查意見書——規(guī)劃主管部門辦理《建設工程規(guī)劃許可證》——施工完成后提交房屋安全鑒定報告——相關部門現(xiàn)場聯(lián)合驗收。

風貌審查時限：提交設計方案（含效果圖）后10個工作日辦結。

03相應行業(yè)主管部門進行審查審批聯(lián)系電話

文物保護單位、歷史建筑、重點保護民居、保護民居按照《中華人民共和國文物法》《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》《云南省麗江古城保護條例》等相關規(guī)定到相應行業(yè)主管部門進行審查審批。

聯(lián)系電話：

古城保護管理局保護建設科：0888-5105613

古城保護管理局市場經營準入管理科：0888-5105616

古城區(qū)大研街道辦事處：0888-5123487

新華社區(qū)：0888-5122734

新義社區(qū)：0888-5121892

五一社區(qū)：0888-5121253

七一社區(qū)：0888-5123189

光義社區(qū)：0888-5123218